중구문화재단 공고 제2021- 호

충무아트센터 편의시설(레스토랑) 임대운영자 선정 공고

충무아트센터 1층 편의시설(카페)을 방문객(관객 등)에게 편안하고 개성 있는 공간으로 구성하여 서비스를 제공할 임대운영자 모집과 관련하여 중구문화재단 재무회계규정 제61조에 따라 다음과 같이 공고합니다.

2021. 10. .

(재)중구문화재단 사장

□ 임대시설 및 사용료

 ■ 예정가격은 전문 감정평가기관 2개 업체에서 산정한 1년간 사용료 평균금액임

  ■ 사용료에는 사용수익에 수반하여 발생하는 일반관리비, 부가사용료(전기·수도·난방비 및 청소비) 등 기타 제비용은 미포함된 가격임

□ 입찰공고 및 접수기간

 ■ 입찰공고 : 2021. 10. 20(수) 10:00 ~ 11. 3(수) 17:00

 ■ 신청접수 : 2021. 10. 25(월) 10:00 ~ 11. 3(수) 17:00

□ 선정절차 : 입찰공고 → 신청접수 → 제안심사 및 업체선정→ 계약체결

□ 계약방법 : 제안공모에 의한 계약(중구문화재단 재무회계규정 제61조)

□ 참가자격

 ■지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제13조(경쟁 입찰의 참가자격) 및 동법 시행규칙 제14조(입찰참가자격요건의 증명)의 자격을 갖춘 단체(법인)

 ■공고일 기준 공공기관 또는 일반업체에서, 100㎡ 이상의 전문식당 등을 직접 운영한 실적을 보유한 자

 ■당해 사업(카페)에 관한 사업자등록을 한 자

[ 부적격업체 ]

 ■부가가치세법 제5조(등록)에 의거 사업자등록증을 교부받고 체납사실이 있는 단체(법인)

 ■지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 제31조(부정당업자의 입찰참가자격 제한) 및 동법 시행령 제92조(부정당업자의 입찰 참가자격 제한)에 의한 입찰참가 자격 제한을 받는 단체(법인)

 ■한국자산관리공사 전자자산처분시스템 입찰참가 준수규칙 제4조(입찰참가자 자격제한)의 사유에 해당하는 자

※ 이하 지방계약법, 공유재산법 등 관련법령 검색은 국가법령정보센터(http://www.law.go.kr/) 참조

□ 계약조건

■ 계약기간은 계약일로부터 2023. 2. 28까지로 하고 연장계약 여부는 계약기간 만료 후 재단과 협의한다.

■ 사용료는 1년 단위로 선납하되 낙찰금액은 최초사용년도 1년간의 대부료이며(분할납부가능) 2차년도 이후의 대부료는 일할 계산한다. 공유재산 및 물품관리법 시행령 제31조(대부료율과 대부재산의 평가) 제3항에 의거 산정한 금액으로 결정함

■ 입찰보증금은 입찰참가시 입찰액의 10% 이상을 다음 중에서 택1하여 납부

- 무통장입금증 (납부계좌 : 우리은행/1005-601-966591/중구문화재단)

- 입찰보증보험증권

※ 입찰보증금은 입찰에 참고하고자 하는 자의 자부담으로써 전자입찰서 제출마감일시까지 지정계좌에 미입금시 입찰 무효처리 됨

■ 계약체결 후 10일 이내 재단과 제소전화해조서(提訴前和解調書) 작성

■ 사용허가시설(장소)내의 인테리어, 전기/통신/수도/가스/소방/건축시설 등 설비비용은 사용허가 받은 업체에서 전액 부담하고 권리금은 인정하지 않음

※ 낙찰자는 사업준비기간 및 복합문화 공간으로서 충무아트센터의 이미지에 맞게 설계시공 과정단계에서 인테리어 디자인 및 재료 사용 등에 관해 재단과 협의하여 결정

※ 별도의 현장설명회는 없으며, 입찰참가 전 현장에 대한 설명은 재단 경영지원팀에 문의 바라며, 현장 미확인으로 발생하는 불이익은 응찰자에게 있음

■ 세부사업 및 운영 계획은 (재)중구문화재단과 사전 협의한 후 승인하에 추진

□ 제안서 평가위원회

 ■ 일 시 : 2021. 11. 5.(금) 14:00

 ■ 장 소 : 충무아트센터 6층 회의실

 ■ 위원 구성 : 총 5명

 ■ 평가내용

- 평가기준 및 평가표(임대료, 사업계획, 운영능력)에 의한 점수 부여

- 카페운영관련 공간 활용계획 제안(임대면적 분할 사용, 공개공간 활용 등)시 의견청취 후 반영여부 심사

■ 제안서 설명 : 대표자 또는 그 위임자(위임장, 재직증명서, 인감 지참)

■ 임대운영자 선정방법 : 각 위원의 평가점수를 합산하여 최다 득점자를 임대 운영대상업체로 선정

■ 운영자 선정결과공고 : 2021. 11. 8.(월) 충무아트센터 홈페이지 및 개별통보

■ 평가항목 및 배점 : 3개 항목(100점)

■ 가격평가 : 20점(연간 사용료 제안가격)

■ 제안발표평가 : 40점(인테리어, 메뉴 및 가격, 고객서비스, 인력?위생관리 등)

■ 경영상태평가 : 40점(재무구조, 기타 외식사업 관련실적)

※ 응찰자(법인)의 평가점수가 60점미만일 경우 재공고 진행

□ 계약체결 및 사용료납부

■ 계약체결은 업체선정일로부터 7일 이내(공휴일 제외)에 하여야 하며 동 기한 내 계약을 체결하지 않을 시 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 (재)중구문화재단에 귀속됨

■ 연간임대료는 입찰보증금을 제외한 잔액을 계약체결 전에 전액 납부하여야 함

□ 신청서류

■ 입찰참가신청서 1부.

 ■ 사업자등록증 사본 및 영업신고증(허가증) 각 1부.

 ■  (개인, 법인) 인감증명서, (사용인감 사용시) 사용인감계 각 1부.

 ■  (법인) 법인등기부등본 또는 (개인)주민등록등본 1부.

 ■  국세, 지방세 완납증명원 각 1부.

 ■  (대리인 접수 시) 위임장 및 재직증명서 각1부.

 ■  보안서약서, 확약서, 청렴이행각서 각 1부.

 ■  실적증명서(임대차계약서 사본 등) 및 기타 참가자격 증빙서류 각 1부.

 ■  부가세과세표준증명원

 ■  재무제표

 ■ 최근 자기자본회전율 평균/ 업종평균 자기자본 회전율

 ■ 최근 유동비율 평균/ 업종 평균 유동비율

 ■ 최근 매출실적 평균

 ■ 최근 자기자본순이익률 평균/ 업종 평균 자기자본 순이익율

 ■  사업제안서 원본1부, 사본 9부.

 ■  가격제안서 원본(밀봉날인 별도제출) 1부.

□ 기타사항

■ 입찰참가자는 본 입찰과 관련된 각종 정보를 사전에 충분히 숙지하고 입찰에 참가하여야하며, 이를 숙지하지 못하여 발생한 책임은 입찰참가자에게 있음

■ 평가결과 및 내역에 대해서는 공개하지 않으며 제안자는 이에 이의를 제기할 수 없음

■ 제안서 작성시 허위사실이 발견될 시에는 입찰참가자격 제한 및 낙찰취소 또는 계약해지

■ 제출기한 내 접수되지 아니한 서류는 인정하지 않으며, 제출된 서류는 일체 반환하지 않음.(우편접수 불가함)

■ 서류접수 및 기타 자세한 사항은 (재)중구문화재단 경영지원팀(전화 2230-6611)로 접수/문의하시기 바람

첨부 : 1. 공유재산 유상사용허가서(사용허가 및 특수조건) 1부

2. 제소전화해조서 1부. 끝.